Construção

De todas as realizações que se busca na vida, construir a própria casa é uma das mais grandiosas. A Construtora da Ilha oferece Soluções Completas. Você nos procura com a vontade de construir, de concretizar seu sonho, e nós absorvemos todos os processos até a entrega de sua casa.

Nossos serviços contemplam: projetos arquitetônico e complementares (caso não tenha), intermediação na Prefeitura e Vigilância Sanitária, compras de insumos, contratações de equipes de mão de obra, monitoramento, indicação das melhores alternativas de acabamento para sua necessidade, ou seja, tudo o que é preciso para que sua casa fique pronta como você sempre sonhou.

Trabalhamos para proporcionar a você a melhor experiência na construção da sua casa. Somos especializados na construção de empreendimentos residenciais de alto padrão e temos como diferenciais o respeito aos prazos, a transparência total no relacionamento e a máxima qualidade dos materiais.

Vamos, juntos, tirar o seu sonho do papel!

Construção por Administração

A Construção por Administração ou a Preço de Custo é a mais praticada no mercado da construção civil, em que todas as compras e contratações são realizadas diretamente em nome do contratante. Neste formato, você participa de todo o processo podendo escolher os fornecedores e materiais de sua preferência.

A Construtora fica responsável pela administração de toda a obra, realizando: planejamento, definição do memorial descritivo de acabamentos, orçamentos completos, gerenciamento da execução da obra, compra de materiais e coordenação de toda as equipes de mão de obra. Desta forma, garantimos a conclusão da obra com o máximo zelo pelo seu patrimônio, entregando excelência nos acabamentos e os serviços no prazo combinado. Como contrapartida, a Construtora recebe uma taxa administrativa sobre materiais e mão-de-obra ora comprados ou contratados. 

O desembolso financeiro que você faz acontece no decorrer da obra, a cada compra ou contratação das equipes de mão de obra.

As principais vantagens da Construção por Administração é que você economiza tempo e dinheiro com a compra de materiais, contratação de funcionários e acompanhamento dos serviços, e não corre o risco de contratar profissionais desqualificados, pois contará com todo a expertise de uma empresa especializada.

Construção por Preço Fechado

A Construção a Preço Fechado é a forma mais segura para você construir a sua casa nova, pois como diz o nome, já terá o orçamento com o “preço fechado”, eliminando as surpresas desagradáveis e tendo certeza do quanto vai gastar para ter seu sonho realizado. Você aprova o orçamento total da obra, com materiais e mão de obra, e tem a garantia de um preço fechado.

A Construtora executa a sua casa, do projeto ao acabamento, sem você se preocupar com nada. Toda a gestão da obra, compras, contrações, orçamentos, monitoramento de obra, orientação dos processos construtivos, acompanhamento da mão de obra e quaisquer riscos trabalhistas, acidentes de trabalho, garantia de 5 anos, são de responsabilidade da Construtora da Ilha.

O desembolso financeiro acontece em parcelas mensais conforme a evolução do cronograma da obra, etapa concluída, apresentação relatório comprobatório e boleto para pagamento. Você só paga com a evolução da obra. O recolhimento do INSS é durante a obra, facilitando o processo conclusivo e você recebe a certidão negativa de ônus da Receita Federal no final da operação.

Além de ser mais previsível, você tem a tranquilidade de entregar a obra da sua vida na mão de um especialista.

Acompanhamento Técnico

Se você tem experiência em construção civil, tem habilidade na compra de insumos, contratação de mão de obra e gestão de obra, oferecemos serviços especializados de acordo com a sua necessidade.

A partir da combinação de quais serviços serão de responsabilidade da Construtora da Ilha, faremos visitas periódicas na sua obra para análise do andamento do cronograma, orientação das equipes quanto aos processos construtivos e a emissão da ART de Responsabilidade Técnica obrigatória para execução de sua obra.

Se este é o seu caso, entre em contato para conversarmos sobre a maneira ideal para atendê-lo.

Permutas de Terreno por Casa

Se você tem um terreno que atenda o perfil de interesse da nossa empresa, nós podemos fazer uma permuta. Neste modelo de parceria entre a Construtora da Ilha e você, nós construímos casas geminadas na sua área e você leva uma casa pronta em troca pelo terreno.

Bons motivos para fazer uma permuta:

1) Sair do aluguel: Para quem possui um terreno mas não tem recursos para construir sua casa própria, a permuta é o melhor negócio!

2) Renda extra com locação da casa: Solução para quem não consegue transformar o seu terreno em uma nova fonte de renda. Com uma casa, fica muito mais fácil!

3) Valorização do patrimônio: em média o valor do patrimônio cresce 50% quando dispõe de uma casa individualizada, comparado com um terreno inutilizado.

Marque uma reunião sem compromisso para avaliarmos juntos o seu caso.

Reformas

Além da execução de novas construções, trabalhamos com reformas completas em apartamentos, casas ou salas comerciais. Temos equipes especializadas para atender a sua necessidade e valorizar seu patrimônio oferecendo serviços como: construção, pintura, elétrica, hidráulica, Still Frame ou concreto armado.

Também podemos realizar projetos detalhados, compatibilização, cronograma físico-financeiro, contratação e orientação de equipes.

Entre em contato para conversarmos sobre a sua necessidade.

Assessoria Burocrática

A Construtora da Ilha assessora você com serviços completos de Despachante Imobiliário:

  • Averbação de Construção;
  • Consulta de Viabilidade (Reforma, Acréscimo e Construção);
  • Solicitação de Lançamento de IPTU;
  • Regularização de Construções;
  • Retificação de Habite-se;
  • Revisão IPTU;
  • Levantamento Topográfico;
  • Usucapião;
  • Desmembramento de áreas.

Processos Construtivos

A Construtora da Ilha oferece diferentes métodos construtivos para a sua obra. O ideal é conversarmos sobre o seu projeto para fazermos uma avaliação dos benefícios que cada um dos processos trará para o seu empreendimento.

  • ALVENARIA – Sistema construtivo tradicional. É o modelo mais utilizado no Brasil, tanto para casas quanto para apartamentos. Funciona como uma espécie de “esqueleto” da obra (pilares, vigas e lajes de concreto) e as paredes de tijolos apenas fecham os vãos entre os pilares e as vigas da construção.
  • STEEL FRAME – Sistema construtivo com avançada tecnologia estrutural em aço leve e componentes industrializados. Confere alto padrão, menor prazos de execução e custos reduzidos de mão de obra em comparação ao sistema convencional.
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projetados e construídos