Comprar um terreno é o primeiro passo fundamental para construir a casa dos seus sonhos. Afinal, escolher um bom terreno garante que sua futura construção será segura, confortável e valorizada. A Construtora da Ilha entende que esse processo pode ser desafiador, por isso preparamos algumas dicas para te ajudar a tomar a melhor decisão na hora de adquirir o seu terreno. Confira!
- Localização é a chave
A localização do terreno deve ser uma das suas principais preocupações. Verifique se a área tem boa infraestrutura (como acesso a transporte, escolas, comércio e hospitais) e se está em um bairro ou condomínio em crescimento, o que pode valorizar ainda mais seu imóvel no futuro. Além disso, é importante observar a segurança da região, para garantir o bem-estar da sua família.
- Verifique a topografia do terreno
A topografia do terreno pode afetar não só o valor da obra, mas também o conforto do seu futuro lar. Terrenos planos são ideais para a construção, pois facilitam o trabalho e diminuem os custos com movimentação de terra. Já terrenos com declives ou aclives podem exigir mais trabalho de fundação e ajustes, então é importante considerar esse fator no planejamento.
- Atenção à regularização
Antes de fechar negócio, verifique a documentação do terreno. É imprescindível que o imóvel tenha toda a regularização necessária junto à prefeitura e cartório, com escritura pública e ausência de pendências jurídicas. Comprar um terreno com problemas legais pode comprometer todo o processo da sua obra.
- Tamanho e dimensão
O tamanho do terreno precisa ser compatível com o projeto que você deseja construir. Lembre-se de que você precisará de espaço tanto para a casa em si quanto para áreas externas, como jardim, garagem, piscina, entre outros. Então, ao planejar sua construção, leve em conta não apenas a área da casa, mas também os espaços ao redor dela.
- Investigue o solo
A qualidade do solo é fundamental para garantir a estabilidade da sua construção. Em alguns casos, pode ser necessário realizar uma análise técnica para avaliar a resistência e características do solo. Isso é especialmente importante em terrenos que foram recentemente aterrados ou que apresentam grandes variações de terreno.
- Custo do terreno vs. valor de mercado
Embora seja tentador comprar um terreno mais barato, é importante avaliar o custo-benefício. Um terreno muito barato pode esconder problemas como localização ruim, irregularidades na documentação ou até questões ambientais. Faça uma pesquisa de mercado para entender os preços e garantir que o valor pago está condizente com a área e as condições do terreno.
Ainda não tem terreno? Nós podemos ajudar!
Na Construtora da Ilha sabemos que escolher o terreno perfeito é uma etapa essencial para a realização do seu projeto. Se você ainda não encontrou o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos, não se preocupe! Temos corretores parceiros especializados que podem ajudar você a encontrar o terreno perfeito, levando em conta todas as suas necessidades e desejos.
Entre em contato conosco e comece a construir o futuro da sua família com a confiança e a qualidade que só a Construtora da Ilha oferece.
